Предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

 о проведении капитального ремонта общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме на 2021 год

 

Уважаемые собственники!

 

Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» уведомляет собственников помещений о планируемом проведении в период 2020-2021 гг. капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенном на территории Челябинской области

                                                 Данные о капитальном ремонте:

1. Срок начала оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме капитального ремонта: 1 января 2020 г.

Панируемый срок окончания капитального ремонта: не позднее 31 декабря 2022 г.

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт по конкретным адресам указаны в прилагаемом реестре. Перейти к реестру

3. Источник финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: средства собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

4. Порядок финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

4.1. Оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке и экспертизе проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,  - не более 8,00 % от предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4.2. Проведение строительно-монтажных работ: не более предельной стоимости, определенной Постановлением Правительства Челябинской области «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на территории Челябинской области, на 2020 год» с учётом дефляторов и индексов цен производителей по видам экономической деятельности, рассчитанных Министерством экономического развития Челябинской области до 2022 г.

4.3. Осуществление строительного контроля при капитальном ремонте, предусматривающем оказание услуг и (или) выполнение работ, – не более 2,14% от предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4.4. Основанием для перечисления Региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме).

5. Объем и стоимость услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по конкретным адресам, указаны в прилагаемом реестре. Перейти к реестру

Окончательный объем и стоимость услуг определяется проектно-сметной документацией и может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

Оплата услуг и (или) работ, в случае превышения предельной стоимости ремонта, определенной в соответствии с п. 4.1-4.3, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде дополнительного взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт, только в случае согласия собственников и принятия таких услуг или работ собственниками.

6. В соответствии со ст.189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 15.03.2020 г. обязаны рассмотреть указанные предложения, принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества или его переносе на более поздний срок, и в случае принятия решения о проведении капитального ремонта утвердить:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

7. Рекомендуемые документы для изучения по теме капитального ремонта многоквартирных домов:

- Жилищный Кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (принят ГД ФС РФ 22.12.2004, действующая редакция от 26.07.2019 г.).

- Закон Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» N 512-ЗО от 27 июня 2013 года. действующая редакция от 03.09.2019 г.).

8. Порядок ознакомления с документами: самостоятельно на сайте Регионального оператора: www.fondkapremont74.ru, в разделе «Законодательство», «Собственникам», на сайте Правительства Челябинской области: www.pravmin74.ru, на сайте Министерства строительства и инфраструктуры и Челябинской области: www.minstroy74.ru или в специализированных электронных базах нормативных документов.

9. С вопросами, связанными с настоящим предложением, в период с 9 декабря 2019 г. по 15 марта 2020 года, можно обращаться по адресам:

1. Златоустовский территориальный отдел службы технического заказчика, адрес: 456238, г. Златоуст, ул.40-летия Победы, 42, пом. 3.

2. Каслинский территориальный отдел службы технического заказчика, адрес: 454020 г. Челябинск, ул. Образцова, 7, каб. 307.

3. Магнитогорский территориальный отдел службы технического заказчика, адрес: 455021, г. Магнитогорск, ул. Труда, д.17, корп. 2, офис 101.

4. Троицкий территориальный отдел службы технического заказчика, адрес: 457100, г. Троицк, ул. Советская, д. 64, офис 201.

5. Центральный территориальный отдел службы технического заказчика, адрес: 454020 г. Челябинск, ул. Образцова, 7, каб. 201.

6. Челябинский территориальный отдел службы технического заказчика №1, адрес: 454020 г. Челябинск, ул. Образцова, 7, каб. 104.

7. Челябинский территориальный отдел службы технического заказчика №2, адрес: 454020 г. Челябинск, ул. Образцова, 7, каб. 111.

 

Время приёма: с 9-00 до 17-00.

Тел. 8(351)240-10-02.

Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области на 2020 год
Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области на 2021 год