На портале ведутся технические работы, которые могут временно вызывать некорректное отображение его страниц.
Приносим извинения за временные неудобства.

Популярные вопросы

  • Что делать, если в Региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов содержатся неточные сведения о том или ином доме?
    Что делать, если в Региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов содержатся неточные сведения о том или ином доме?

    Если вы не увидели свой дом в Региональной программе или обнаружили в ней неточные сведения о вашем доме, то необходимо обратиться, прежде всего, в организацию, управляющую вашим домом, для уточнения и внесения изменений сведений о данном многоквартирном доме. Управляющая организация, в дальнейшем, передаст уточненные сведения в администрацию муниципального образования для внесения в Региональную программу, в рамках ежегодной актуализации. Ответственность за объективность данных также лежит и на администрациях муниципалитетов.

  • Если дом будет введен в эксплуатацию в конце 2015 года, то каким образом собственники смогут реализовать свое право по выбору способа накопления средств в фонде капитального ремонта? Какой устанавливается срок для принятия решения?
    Если дом будет введен в эксплуатацию в конце 2015 года, то каким образом собственники смогут реализовать свое право по выбору способа накопления средств в фонде капитального ремонта? Какой устанавливается срок для принятия решения?

    Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год, и новый дом будет включен в актуализированную программу в соответствии с решением субъекта РФ.

    Обязанность по уплате взносов, у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в актуализированную программу, возникает в аналогичном порядке, как и при принятии программы, в соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ: по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована актуализированная Региональная программа.

    Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано в течение шести месяцев после опубликования актуализированной региональной программы.

  • Что такое актуализация Региональной программы капитального ремонта? Внесение каких конкретно сведений подразумевает актуализация?
    Что такое актуализация Региональной программы капитального ремонта? Внесение каких конкретно сведений подразумевает актуализация?

    В соответствии с частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Актуализация Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (2014–2043 гг.) – это корректировка существующего документа. В частности, внесение изменения в Региональную программу, которые обозначат категории домов, подлежащих исключению из Региональной программы капремонта (дома признаны аварийными под снос; блокированной застройки; новые дома, не вошедшие в Региональную программу). В процессе актуализации программы капремонта идет устранение неточностей по многоквартирным домам. При этом нужно понимать, что Региональная программа капремонта не может работать в «аварийном режиме», то есть сделать капремонт на следующий день после заявки на актуализацию невозможно.

    Актуализацию Региональной программы проводит Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области в соответствии Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом от 29.06.2015 г. №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании сведений, предоставленных муниципальными образованиями Челябинской области.

  • Возможна ли замена видов работ в Региональной программе?
    Возможна ли замена видов работ в Региональной программе?

    В статье 166 Жилищного кодекса РФ определены обязательные виды работ: внутридомовые инженерные системы электро-; тепло-; газо-; водоснабжение и водоотведение; ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

    Законом Челябинской области от 27.06.2013 г. № 512-ЗО определен дополнительный перечень обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В него добавлены: переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю; утепление фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

  • Кто финансирует краткосрочную программу?
    Кто финансирует краткосрочную программу?

    Финансирование краткосрочной программы осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах Челябинской области, которые формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, то есть в «общем котле».

  • Кто и какие сведения подавал по конкретному дому для внесения его в Региональную программу капитального ремонта?
    Кто и какие сведения подавал по конкретному дому для внесения его в Региональную программу капитального ремонта?

    Данные мониторинга являются основанием определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках Региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

    В соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 г. № 270-П «О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области» сведения о техническом состоянии объектов, для включения в ИАС МЖФ представляют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, организации, осуществляющие обслуживание многоквартирных домов при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором, составляет менее, чем двенадцать.

    В случае непредставления таких сведений организациями, указанными выше, сведения о техническом состоянии объектов для внесения в Региональную программу предоставляют органы местного самоуправления.

  • Как реализуется Краткосрочный план капитального ремонта?
    Как реализуется Краткосрочный план капитального ремонта?

    Реализация программы капитального ремонта осуществляется на основании областных краткосрочных планов. План на 2014–2016 годы утвержден постановлением Правительства Челябинской области от 30.09.2015 г. № 482-П «О внесении изменений в постановление Правительства Челябинской области от 20.06.2014 г. №306-П».

    В соответствии этим планом на 2015 год был запланирован капитальный ремонт в 414 многоквартирных домах в Челябинской области за счет обязательных взносов собственников на общую сумму 553 670 261 руб.

    С учетом отказов собственников МКД от проведения капремонта и предоставленных протоколов о переносе работ по капитальному ремонту, администрациями органов местного самоуправления вносятся изменения в Краткосрочный план на 2015 год. Итоговое количество многоквартирных домов, на которых фактически выполняются работы по капитальному ремонту составило 383 МКД, на которых производится 697 видов работ.

    На 2016 год запланирован капитальный ремонт 739 МКД в Челябинской области за счет обязательных взносов собственников на сумму 1 595 261 556 руб. (Постановление Правительства Челябинской области от 30.09.2015 г. № 482-П).

    На сегодняшний день начаты конкурсные процедуры и разработка проектно-сметной документации по краткосрочному плану 2016 года. 

  • О Краткосрочном плане реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014–2016 годы.
    О Краткосрочном плане реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014–2016 годы.

    Постановлением Правительства Челябинской области 30.09.2015 г. №482-П утвержден Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014–2016 годы.

    Краткосрочный план составлен в соответствии с Региональной программой капитального ремонта Челябинской области, сформирован на основании представленных в Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области, муниципальными образованиями Челябинской области утвержденных краткосрочных планов реализации Региональной программы.

  • Где можно узнать в какой период капитального ремонта включен дом? Какие виды работ по капитальному ремонту и в каком периоде будут производиться?
    Где можно узнать в какой период капитального ремонта включен дом? Какие виды работ по капитальному ремонту и в каком периоде будут производиться?

    В какой период капитального ремонта включен ваш дом можно узнать на сайте Регионального оператора www.fondkapremont74.ru в разделе «Дом в программе»; на сайте Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области www.minstroy74.ru, раздел «Программы»; на сайте Правительства Челябинской области www.pravmin74.ru, раздел «Нормативно-правовые акты».

  • По каким критериям происходило распределение домов по периодам в Региональной программе?
    По каким критериям происходило распределение домов по периодам в Региональной программе?

    В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, в первоочередном порядке Региональной программой предусмотрено проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения Региональной программы капитального ремонта. На основании критериев, указанных в Законе Челябинской области от 27.06.2013 г. № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области»:

    1)  срок эксплуатации многоквартирного дома;

    2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

    3) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, возникшая в результате последствий, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, техногенная авария и т. п.).

  • Что такое Региональная программа капитального ремонта?
    Что такое Региональная программа капитального ремонта?

    Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах – это комплекс социально-экономических и организационных мероприятий по планированию и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляемых органами государственной власти Челябинской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области, юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, собственниками помещений в многоквартирных домах.

  • Что содержит в себе Региональная программа капитального ремонта?
    Что содержит в себе Региональная программа капитального ремонта?

    1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

    2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в статье 4 Закона №512-ЗО от 27 июня 2013 года;

    3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ, определенный в статье 4 названного Закона;

    4) показатели выполнения Региональной программы капитального ремонта.

  • Когда вступила в силу Региональная программа капремонта в Челябинской области?
    Когда вступила в силу Региональная программа капремонта в Челябинской области?

    21 мая 2014 года Правительством Челябинской области утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014–2043 годы.

    Региональная программа капремонтов в Челябинской области была опубликована в газете «ЮЖНОУРАЛЬСКАЯ ПАНОРАМА» №85 (3287) спецвыпуск №23 от 10.06.2014 г.

    Программой предусмотрено отремонтировать 20036 многоквартирных домов, общей площадью около 56,6 млн. квадратных метров в г. Челябинске и Челябинской области.

    В программу, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, не вошли дома блокированной застройки, дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащие сносу, а также многоквартирные дома, где имеется один собственник на все помещения – это общежития, дома ветеранов, интернаты, здания минобороны РФ, ведомственное жилье.